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駐車場(パーキング)経営

土地活用で駐車場ってどうなの?駐車場経営の9つのメリット

更新日:

土地活用といっても、活用方法は様々ありますよね。
その土地や立地、条件によっても向き不向きが出て来てしまいます。
今回は土地活用の中でも比較的手軽に出来る駐車場経営についてのメリットを、
分かりやすく紹介していきます。

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駐車場経営を始める前に考えておきたいポイント

駐車場と聞くと皆様はどんな駐車場を思い浮かべますか?
気軽に始められる駐車場経営だからこそ、
気を付けなければならない点は沢山あります。

利用者がいない、閑散とした駐車場では全くの利益になりませんよね。
赤字経営になってしまっては元も子もありません。

きちんと下準備としてその土地の周辺をリサーチし、
利用者がどういった理由でこの駐車場に止めるのかを
事前に確認しておかなければなりません。

そういった点をを理解した上で、
駐車場経営を始めていくのが土地活用成功への近道と言えるのではないでしょうか。

土地博士
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意外と知らない?駐車場経営の9つのメリット

メリットその1【比較的初期費用を抑えられる】

土地活用をしていくにあたって、
まず気になる点として上げられるのは初期費用です。

費用を全く気にしない方にとっては縁のない話かもしれませんが、
出来れば低価格で済ませたいと思う方が大半なのではないでしょうか。

また、費用をかけるだけかけたのに収入が見込めず
失敗に終わってしまうわけにもいきません。

初期費用が低いという事は、その分のリスクの小さくなるわけです。

初期費用を低くして利益を多くする、
それは土地活用者にとっては一番の理想の手段ですよね。

初期費用が低ければ、万が一自己資金が足りなくても
借金する額もその分低くなります。

更地に線を引いただけの駐車場であれば機会設置などの初期費用も抑えれますし、
その分人件費も抑える事が可能になる為、一番低価格で経営する事が可能です。

メリットその2【運営の手間が軽減】

駐車場にといっても種類は様々。
月極駐車場やコインパーキングなどを
思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

いざ運営をするにあたって、面倒な手間は省きたいものです。

面倒な運営の手間を省きたい方は断然コインパーキングがお勧めになります。

そもそも運営の手間とはどんなものが考えられると思いますか?
運営の手間でよく考えられるのは、
管理業務や機器のメンテナンス、集金やクレーム対応が考えられます。

コインパーキングではこういった運営の管理を全て、
コインパーキングの業者の方が行ってくれるのです。

オーナー様はそういった手間は一切せず
賃料を受け取る事が可能となっています。

こんなに美味しい話はなかなか無いですよね。

メリットその3【安定した収入が見込める】

土地活用をする一番の目的は安定した収入ではないでしょうか。

月極駐車場の場合契約さえ結んでしまえば安定した収入が見込めます。

コインパーキングは時間帯や場所によっても金額は様々ですが、
利用者が多ければ多いほど、より収入を見込める事になるでしょう。

メリットその4【狭い土地でも経営が可能!】

土地は余っているのに、
狭いからという理由だけで経営を諦めてはいませんか?
駐車場であれば狭い土地でも経営が可能となっています。

駐車場は実はたった1台でも経営する事が出来るのです。

よく街で2.3台しか止められない駐車場を
見かけた事がある方も多いのではないでしょうか。

たった2台でも利用者が後を絶たなければ安定した収入が手に入ります。

土地が狭かろうが日当たりが悪がろうが、駐車場には一切関係ありせんから、
下手に狭いアパートを建てるよりも、断然賢い稼ぎ方と言えるでしょう。

また、初期費用は少し多めにかかってしまいますが、
立体駐車場にして台数を増やし収入を増やすのも一つの手段です。

メリットその5【短期間で有効活用したい】

ゆくゆくはアパート経営をしたい。
もしかしたらマイホームを建てる事なるかもしれない。
土地はあるけどまだどうしたいか分からない、、。
などなど、お悩みの方はいらっしゃいませんか?

土地が余っているのに何も出来ない、しないのもったいないですし、
固定資産税だけ取られてしまうのは、なんだか馬鹿馬鹿しい。

かといって土地活用すると簡単に言っても
今後どうなるかなんて分からない状態で
アパートやマンションを建てるなんて事は出来ませんよね。

駐車場経営であれば限られた期間でも、有効活用する事が可能となっております。

たった数か月でも1年でも、少しでもその土地を使って収入を得る。
そういった稼ぎ方をする事も出来るのです。

土地がある人にしか出来ない収入方法ですよね。

メリットその6【簡単に転用が出来る】

先程紹介した通り、短期間での運営が可能の他にも
簡単に転用が出来る事も魅力の一つです。

一度駐車場にしたからと言って、一生駐車場である必要もありません。
アパートやマンションとは違い事前通告するだけで、
簡単に転用する事が可能です。

また、建物を取り壊すなどの作業は無縁なので
費用も比較的かからず元の更地に戻す事が出来ます。

今後の選択肢も考えておきながらも、とりあえず駐車場にしておこう!
なんてことも出来ちゃうわけです。

メリットその7【立地を気にせずに始められる】

アパートやマンション、お店などは
その立地により土地の価値が決まってしまいがちです。

駅から遠かったり人通りの無い場所に住まいやお店を建てたところで、
利用者はあまりいないのが現状です。

そうとは違い駐車場の場合、利用者は様々なニーズがある為、
たとえ駅から遠くても利用者は必ずいると言っても良いでしょう。

メリットその8【トラブルを避ける事が出来る】

賃貸の場合で考えてみると、入居してからの設備不良や老化、
自然災害によるリスクを避ける事が出来ます。

駐車場を利用する人は車を止める場所がほしい!
と考えているわけですから
老化してようがあまり関係はありません。

また、駐車料金も利用者が任意で止めてる訳ですから
料金が高いなどのクレームがくる事はまず無いですし
万が一整備不良がおきたとしても、管理会社が対応してくれます。

気持ちよく経営を続けたいのであればクレームなどのトラブルは避けたいものです。

メリットその9【短期間で開始できる】

いざ、土地活用しよう!と決心してもアパートやマンションを建てる場合は
開始するだけでも長い月日がかかってしまいます。
もちろん、それでも良いから賃貸経営をしたい方も多くいると思います。

早く始めて早くに収入を得たいのであれば、駐車場経営が断然お勧めです。

事例を調べてみると、最短2週間で開始したなんて方もいるくらいです。

そういった点でも気軽に開始する事ができますよね。

成功するための近道とは

比較的リスクは低い駐車場経営ですが、
せっかく土地活用をするのであれば成功したいとは誰もが思うはずです。

空いてる土地があれば必ずしも駐車場経営ができるわけではありません。

独断で判断し業者に頼む前に、自分の土地が
駐車場経営に向いているのか必ず確認しましょう。

土地活用を手助けしてくれる業者は沢山ありますが、
中には悪徳業社に騙されて失敗に終わってしまう人もいます。

土地活用を成功させたいのであれば、
パートナーとなる業者選びはとても大切です。

土地活用の業者選びについては失敗は許されない!土地活用業者の選び方
こちらの記事に詳しく記載していますので、参考にしてみてください。

最後に

いかがでしたでしょうか。
駐車場経営だけでもメリットはこんなにも上げられます。

もちろん良いことばかりではないのは確かです。
ネットなどでの事前のリサーチも必ず必要です。

駐車場経営であれば、万が一失敗に終わっても低価格で抑える事が出来るので
気軽に始める事が出来るのではないでしょうか。

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